山西省晋中市榆社县700亩土地使用权转让

本人因家中有事,现急欲将经营十年的一座山地忍痛转让
A:现状
1:此山承包期为三十年,现已经营十年
2:此山地面积约4000亩,其中可耕地面积约700亩,三证齐全（承包合同，林权证，土地使用证）并有退耕还林证和兑现证（约２０万）
3:交通便利，距太焦线不足五公里，南，北，西有榆黄公路(省道)和太长高速公路环绕,距榆黄公路一公里,太长高速公路2公里
4:绿化面积已达5５％左右，现在已经初具一定的规模，主要林木有刺槐60余万株,(现已成林)种植大红袍花椒树1000余株(已挂果)杏树10000余株(已挂果)苜蓿150多亩.另杨柳树,松柏风景树约10000余株(2007年经物价局价格认证中心和林业局实地考查认证颁发了<资产评估报告>)
B:转让事宜
转让价格为每亩每年7元左右
并可帮忙办理延长合同（50-70年）

附:可开发计划和效益分析
1:种植优种核桃树15000-2000株
效益分析:按二年生优种核桃树成活率85%保守计算13000-17000株第4年挂果,株产1公斤优质核桃效益可达25万元左右.而且四年以后的产值会逐年增加.所以是很有开发价值(核桃树属于抗寒、抗旱、耐贫瘠，特丰产，适应性广的树种,而且价格逐年攀升,市场一直是供不应求的局面)
2:发展优种红枣2000株,可利用现有的酸枣树嫁接优种红枣,既能缩短生长期,又可以提高成活率,而且见效快,成本低.
效益分析:利用嫁接移植的方法发展红枣园三年挂果是比较现实的,二千株枣树最低可产红枣六千公斤产值在六万元左右.并且产量也是逐年增加
3:在现有1000株花椒树的基础上再种植1000株
效益分析:07年秋本人采摘花椒近千斤,收入近二万元,如果再增加一千株,三年后的收入会以每年四万元的速度递增
4:培育,种植,嫁接具有地方特色的各种水果,如桃树,梨树,李子等,每年也会是笔不小的收入.
5:养殖规划:可利用林地养鸡,完全进行生态养殖,按5000只计算,现有林地完全可以为其提供采食,5000只鸡所产高营养生态蛋,当年就可收回成本,第二年效益可成倍增长.
现有苜蓿地150多亩.(苜蓿以\\\"牧草之王\\\"著称，不仅产量高，而且草质优良，各种畜禽均喜食)在牛羊等大型牲畜的养殖上可为其提供充足的饲料
以上只是很简单的前景规划和分析,希望有识之士能尽快与本人联系,不诚者勿扰